Duplex à vendre, 3 pièces - Toulouse 31400
  • Surface62.74 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2025

Appartement T3 Duplex Toulouse Récollets Empalot

246 900

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Duplex à vendre, 3 pièces - Toulouse 31400

Les points forts

  • Nouvelle règlementation acoustique
  • Certifié NF Habitat HQE
  • Conception RE 2020
  • Logements connectés

Descriptif du bien

Découvrez votre nouveau chez-vous : un duplex d'exception à Toulouse !

Situé au 2 Avenue Jean Moulin, ce magnifique appartement de 62.74 m² vous offre un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique et bien desservi. Construction en 2025, cet appartement neuf se distinguera par son standing et sa modernité.

En entrant dans ce duplex, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial et fonctionnel.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal. La terrasse de 8 m² et le jardin de 10 m² vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, ajoutant une touche de verdure à votre quotidien.

Cet appartement est équipé d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, offrant un accès facile et sécurisé. Les ouvertures en PVC/Aluminium et les doubles vitrages assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Le quartier regorge de commodités à proximité : plusieurs bus, métros et tramways sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également des crèches, écoles, restaurants et commerces à quelques pas de chez vous, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour découvrir votre futur chez-vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    62.74 m²
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Toulouse 31400
  • Référence
    VA2708

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine / entrée
    25,44 m²
  • Chambre 1
    12,49 m²
  • Chambre 2
    13,62 m²
  • Salle de bains
    3,33 m²
  • Wc 1
    1,49 m²
  • Wc 2
    1,34 m²
  • Dégagement
    3,38 m²
  • Rangement
    1,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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Appartement
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