Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31500
Exclusivité
Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31500
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Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31500
  • Surface56.78 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1962

Appartement T3 loué avec Garage Faubourg Bonnefoy

187 250

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Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31500

Les points forts

  • Proximité immédiate hyper-centre
  • Rentabilité de plus de 4%
  • Garage privatif

Descriptif du bien

Appartement T3 à Toulouse, une pépite à découvrir !

Dans le charmant quartier de Saint-Louis, découvrez cet appartement T3 de 56.78 m², un véritable havre de paix en plein cœur de Toulouse. Construit en 1962, cet appartement loué est un mélange subtil d'authenticité et de modernité.

L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. Les deux chambres, dont une avec accès au balcon, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Vous apprécierez également la salle de bains et le WC indépendant, pratiques et fonctionnels. L'appartement dispose également d'une terrasse de 4 m² et d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter des douces soirées toulousaines.

Côté pratique, une place de stationnement intérieure est à votre disposition. Quelques petits travaux d'embellissement sont à prévoir, une belle occasion de laisser libre cours à votre créativité !

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, l'appartement est actuellement loué. Le loyer est de 690 euros charges comprises.

Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.

A proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Les bus et le métro sont accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux de la gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité. Enfin, pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont à moins de 10 minutes.

Vous souhaitez programmer une visite et découvrir tous les avantages de votre futur investissement, contactez-nous au 05 61 150 150 du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    56.78 m²
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31500
  • Loyer de base
    690 € /mois
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    926 € /an
  • Référence
    VA2684

Détail des pièces

  • hall entrée
    3,50 m²
  • séjour
    17,50 m²
  • chambre 1
    9,20 m²
  • chambre 2
    9,20 m²
  • dégagement
    1,30 m²
  • rangement
    1,90 m²
  • cuisine
    7,10 m²
  • salle de bains
    5,80 m²
  • Wc
    1,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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