- Surface56.78 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1962
Appartement T3 loué avec Garage Faubourg Bonnefoy
187 250 €
Les points forts
- Proximité immédiate hyper-centre
- Rentabilité de plus de 4%
- Garage privatif
Descriptif du bien
Appartement T3 à Toulouse, une pépite à découvrir !
Dans le charmant quartier de Saint-Louis, découvrez cet appartement T3 de 56.78 m², un véritable havre de paix en plein cœur de Toulouse. Construit en 1962, cet appartement loué est un mélange subtil d'authenticité et de modernité.
L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. Les deux chambres, dont une avec accès au balcon, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Vous apprécierez également la salle de bains et le WC indépendant, pratiques et fonctionnels. L'appartement dispose également d'une terrasse de 4 m² et d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter des douces soirées toulousaines.
Côté pratique, une place de stationnement intérieure est à votre disposition. Quelques petits travaux d'embellissement sont à prévoir, une belle occasion de laisser libre cours à votre créativité !
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, l'appartement est actuellement loué. Le loyer est de 690 euros charges comprises.
Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.
A proximité immédiate, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Les bus et le métro sont accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux de la gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité. Enfin, pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont à moins de 10 minutes.
Vous souhaitez programmer une visite et découvrir tous les avantages de votre futur investissement, contactez-nous au 05 61 150 150 du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00.Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface56.78 m²
- Surface au sol57 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31500
- Loyer de base690 € /mois
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière926 € /an
- RéférenceVA2684
Détail des pièces
- hall entrée3,50 m²
- séjour17,50 m²
- chambre 19,20 m²
- chambre 29,20 m²
- dégagement1,30 m²
- rangement1,90 m²
- cuisine7,10 m²
- salle de bains5,80 m²
- Wc1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD
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