- Surface56.78 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1962
Appartement T3 loué avec Garage Faubourg Bonnefoy
187 250 €
Les points forts
- Proximité immédiate hyper-centre
- Rentabilité de plus de 4%
- Garage privatif
Descriptif du bien
Attention : Découvrez un charmant appartement T3 niché au cœur de Toulouse, dans le dynamique quartier de 31500. Construit en 1962, cet appartement de 56.78 m² de surface habitable (Carrez) et 57 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Intérêt : Imaginez-vous dans ce cocon lumineux, où chaque pièce est pensée pour votre confort. Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.
Désir : Visualisez-vous sur votre balcon de 3 m² ou sur votre terrasse de 4 m², savourant un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue sur la rue animée. Avec un stationnement intérieur et un WC indépendant, cet appartement répond à tous vos besoins. Bien que des petits travaux soient à prévoir à l'intérieur et que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, ce bien a un potentiel immense pour devenir votre nid douillet.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de louer un appartement au cœur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Imaginez déjà votre nouvelle vie dans ce quartier vivant, à proximité de nombreuses commodités. En effet, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des épiceries et des restaurants. À 10 minutes de marche, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des parcs et jardins, vous attendent. Enfin, des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Profitez de la fibre optique éligible pour une connexion internet rapide et fluide.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface56.78 m²
- Surface au sol57 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31500
- Loyer de base690 € /mois
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière926 € /an
- RéférenceVA2803
Détail des pièces
- hall entrée3,50 m²
- séjour17,50 m²
- chambre 19,20 m²
- chambre 29,20 m²
- dégagement1,30 m²
- rangement1,90 m²
- cuisine7,10 m²
- salle de bains5,80 m²
- Wc1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD
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