Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31500
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  • Surface56.78 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1962

Appartement T3 loué avec Garage Faubourg Bonnefoy

187 250

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Appartement à vendre, 3 pièces - Toulouse 31500

Les points forts

  • Proximité immédiate hyper-centre
  • Rentabilité de plus de 4%
  • Garage privatif

Descriptif du bien

Attention : Découvrez un charmant appartement T3 niché au cœur de Toulouse, dans le dynamique quartier de 31500. Construit en 1962, cet appartement de 56.78 m² de surface habitable (Carrez) et 57 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Intérêt : Imaginez-vous dans ce cocon lumineux, où chaque pièce est pensée pour votre confort. Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux.

Désir : Visualisez-vous sur votre balcon de 3 m² ou sur votre terrasse de 4 m², savourant un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue sur la rue animée. Avec un stationnement intérieur et un WC indépendant, cet appartement répond à tous vos besoins. Bien que des petits travaux soient à prévoir à l'intérieur et que les parties communes nécessitent un rafraîchissement, ce bien a un potentiel immense pour devenir votre nid douillet.

Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de louer un appartement au cœur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Imaginez déjà votre nouvelle vie dans ce quartier vivant, à proximité de nombreuses commodités. En effet, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des épiceries et des restaurants. À 10 minutes de marche, des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des parcs et jardins, vous attendent. Enfin, des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Profitez de la fibre optique éligible pour une connexion internet rapide et fluide.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    56.78 m²
  • Surface au sol
    57 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1962
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31500
  • Loyer de base
    690 € /mois
  • Charges
    80 € /mois
  • Taxe foncière
    926 € /an
  • Référence
    VA2803

Détail des pièces

  • hall entrée
    3,50 m²
  • séjour
    17,50 m²
  • chambre 1
    9,20 m²
  • chambre 2
    9,20 m²
  • dégagement
    1,30 m²
  • rangement
    1,90 m²
  • cuisine
    7,10 m²
  • salle de bains
    5,80 m²
  • Wc
    1,20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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