Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200
  • Surface45.22 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2025

Appartement T2 Toulouse Lalande

234 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200

Les points forts

  • logements connectés
  • Certification NF Habitat
  • Conception RE 2020

Descriptif du bien

Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Stationnement

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45,22 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages, construction en cours. Cet appartement neuf, aux parties communes impeccables, vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait.

Profitez d'une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

Le stationnement intérieur sécurisé vous offre une place de parking privative, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit.

Imaginez-vous dans ce cocon moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La chambre, lumineuse et spacieuse, vous invite à la détente après une longue journée.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement neuf et moderne, où tout est conçu pour votre confort.

Contactez-nous au 05 61 150 150 pour découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. 

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. En voiture, vous êtes à 10 minutes du métro et de plusieurs parcs et jardins. À 15 minutes à pied, une crèche et une école élémentaire sont également à votre disposition. Pour les collèges, il vous faudra 5 minutes en voiture.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 192 900 €
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    45.22 m²
  • Surface au sol
    45 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Référence
    VA2746

Détail des pièces

  • Entrée / séjour / cuisine
    25,08 m²
  • Chambre
    12,23 m²
  • Salle de bains + Wc
    5,10 m²
  • Rangement
    2,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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