Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200
  • Surface47.74 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2025

Appartement T2 Toulouse Lalande

235 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200

Les points forts

  • logements connectés
  • Certification NF Habitat
  • Conception RE 2020

Descriptif du bien

Appartement T2 Neuf avec Terrasse Toulouse Lalande

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Construction en cours, cet appartement de 47,74 m² habitables et 48 m² au sol, sera l'incarnation du confort moderne et de l'élégance.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une sensation d'espace et de sérénité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cet appartement, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

La chambre à coucher, lumineuse et calme, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de sophistication.

L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 6 m², un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, neuves et soignées, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants et au bus. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, une maternelle, un médecin généraliste et une connexion internet haut débit et fibre. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le métro et plusieurs parcs et jardins. En 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche ou à l'école élémentaire. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs collèges.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 193 900 €

En savoir plus sur cet investissement ! Contactez-nous au 05 61 150 150.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    47.74 m²
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Référence
    VA2831

Détail des pièces

  • Entrée / séjour / cuisine
    28,35 m²
  • Chambre
    12,04 m²
  • Salle de bains + Wc
    5,86 m²
  • Rangement
    1,49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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