Appartements du T2 au T3 Toulouse Parc de La Marouine

UN ÉCRIN POUR LES RÉSIDENTS

Au nord de Toulouse, à seulement 4 km de la place du Capitole, le quartier La Maourine
s’impose comme un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité et sa rapidité d’accès aussi bien à l’hypercentre qu’au périphérique toulousain. Grâce aux transports en commun, on accède directement en moins de 15 minutes à l’effervescence du centre
historique de la ville. Les axes routiers stratégiques à proximité (A620 et A62) permettent de rejoindre les principaux pôles économiques de la métropole et à l’aéroport international de Blagnac. Ces atouts déjà existants seront accentués par le futur projet de pôle multimodal.
La résidence « Le Sycomore » se situe Chemin de Lanusse, dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle se trouve proche des transports en commun, des écoles et des commerces et services du quotidien. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse.
L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être car elle est entourée de plusieurs jardins publics, reliés par une piste cyclable, et borde le grand Parc de la Maourine.
Dans cette ambiance naturelle, « Le Sycomore » se compose d’un bâtiment en forme de L, pensé pour offrir de beaux espaces verts à l’arrière et des vues dégagées depuis les logements. Les jardins partagés, où sont conservés des arbres remarquables, apportent à tous les résidents un lieu propice à la détente et aux rencontres. Traduisant de façon moderne et élégante l’architecture toulousaine, la résidence présente une toiture couverte de tuiles canal et des façades alternant la brique rouge et l’enduit ton pierre clair. Ce petit collectif, inspiré de l’architecture locale, épouse ainsi parfaitement l’esprit pavillonnaire des environs. Tous les logements présentent de beaux volumes et
bénéficient de prestations de qualité.
Chaque appartement de la résidence « Le Sycomore » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent également tous d’une luminosité exceptionnelle, notamment grâce aux grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs et aux fenêtres de toit, puits de soleil pour les appartements en dernier étage. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.
Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les jardins privatifs, balcons, loggias et terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence.
Ses habitants bénéficient de nombreux commerces et services du quotidien, ainsi que d’infrastructures scolaires de qualité avec pas moins de 11 établissements dans un rayon de 2km. La diversité des équipements sportifs et culturels permettent de pratiquer une grande variété de loisirs, avec notamment la salle de spectacle Le Metronum, le cinéma Utopia, et le Parc de la Maourine avec les jardins du Muséum d’Histoire Naturelle. Enfin, pour faire son shopping, la Galerie Espaces Fenouillet et le centre commercial de Gramont se trouvent à quelques minutes de voiture.
La conception de la résidence répond aux exigences du seuil 2028 de la réglementation environnementale RE2020.

Cette résidence est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.

En savoir plus sur la résidence et  ses lots disponibles, contactez notre équipe au 05 61 150 150 du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi sur rendez-vous.

Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD