Programme neuf - Toulouse 31400
Nouveauté

Appartements du T2 au T5 Toulouse Récollets Empalot

À partir de 216 900

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Programme neuf - Toulouse 31400

Les points forts

  • Nouvelle règlementation acoustique
  • Certifié NF Habitat HQE
  • Conception RE 2020
  • Logements connectés

Descriptif du programme

Découvrez CLEMENCIA, votre havre de paix à Toulouse

La résidence « Clémencia » se situe Avenue Jean Moulin, à proximité immédiate des bords de Garonne, de l’île du Ramier et du futur Grand Parc Garonne. Elle se trouve également proche du nouveau cœur de quartier avec ses commerces et services du quotidien, ses écoles et sa station de la ligne B du métro. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité immédiate de l’hypercentre de Toulouse.
Le « Clémencia » se compose de 2 corps de bâtiments, implantés de façon à créer un grand espace naturel en cœur d’îlot. Une des ambitions du projet est d’offrir des lieux de vie et de rencontre extérieurs pour les habitants, à travers les cheminements piétons et jardins communs arborés, un jardin potager et des toitures terrasses végétalisées.
La résidence présente une architecture sobre et contemporaine pour s’intégrer pleinement dans ce quartier en pleine mutation. Ses façades claires et épurées avec la brique blanche, le béton blanc et l’enduit en fond des loggias se marient parfaitement avec les jardinières, les espaces végétalisés, et les sols extérieurs en bois.
Tous les logements présentent de beaux volumes, Ils bénéficient de prestations de qualité et d'une très grande fonctionnalité. Ils profitent également d’une luminosité exceptionnelle, notamment grâce aux façades bien orientées et aux grandes baies vitrées. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salle de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.
Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les jardins privatifs, loggias et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur les toits du quartier Saint-Agne.
Le quartier Récollets/Empalot est un secteur en pleine mutation, particulièrement prisé pour sa proximité et sa rapidité d’accès à l’hypercentre et aux pôles d’activités de la Métropole. Avec ses 2 stations du métro on accède directement et en moins de 10 minutes aux allées Jean-Jaurès et à l’effervescence du centre historique. Direction Rangueil, on rejoint rapidement le berceau universitaire et scientifique de Toulouse : facultés de médecine et de pharmacie, Université Toulouse III - Paul Sabatier, CHU Rangueil et hôpital Larrey. La station du tramway « Palais de Justice » toute proche dessert également le Zénith et l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
Enfin, la proximité immédiate du périphérique permet de rayonner facilement vers les zones économiques de la métropole.
Situé proche de l’hypercentre, le quartier Récollets/Empalot est le compromis idéal entre une vie dynamique et un cadre familial. C’est un quartier prometteur et attractif, et grâce à la toute nouvelle passerelle surplombant la Garonne, les amoureux de nature et de sports ne sont qu’à quelques pas du futur Grand Parc Garonne et des infrastructures sportives de l’Île du Ramier (piscine Nakache, piste d’athlétisme, plusieurs terrains de football dont le Stadium du TFC, émulation nautique, terrains de tennis).
Contactez un de nos conseillers au 05 61 150 150 pour découvrir toutes les informations sur ce programme immobilier

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Caractéristiques techniques

Pinel
  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Localisation
    Toulouse 31400
  • Référence
    VN191
  • Nom commercial
    CLEMENCIA

Lots disponibles

Appartement 2 pièces
Appartement 3 pièces

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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