Appartement à vendre, 2 pièces - Lacroix-Falgarde 31120
  • Surface40.59 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Appartement T2 Lacroix-Falgarde

209 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lacroix-Falgarde 31120

Les points forts

  • Conception RE 2020
  • Label NF Habitat Toulouse Métropole
  • Petit collectif de 22 appartements

Descriptif du bien

Appartement T2 Neuf avec Terrasse et Jardin - Le Rêve Urbain

Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 40,59 m², cet appartement allie confort et modernité. L'appartement est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique inégalé.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer un dîner en plein air. Le jardin privatif de 23 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou organiser des repas en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur sécurisé complète ce tableau idyllique, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

L'état intérieur et les parties communes sont neufs, garantissant une qualité de vie optimale dès votre emménagement. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Imaginez-vous dans cet espace lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement standing, où le confort et l'élégance se rencontrent. Cet appartement est libre et prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder au bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. Plusieurs restaurants et alimentations générales sont également accessibles en 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos repas. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement deux collèges, parfaits pour les familles. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes en voiture, garantissant une proximité des soins médicaux. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 191 900 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et fonctionnel, au cœur d'un environnement dynamique et agréable. Contactez-nous  au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    40.59 m²
  • Surface au sol
    41 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Lacroix-Falgarde 31120
  • Référence
    VA2863

Détail des pièces

  • séjour / cuisine
    20,12 m²
  • chambre
    11,79 m²
  • salle de bains + Wc
    5,44 m²
  • dégagement
    1,56 m²
  • rangement
    1,68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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