Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200
  • Surface48.08 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2025

Appartement T2 Toulouse Lalande

235 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31200

Les points forts

  • logements connectés
  • Certification NF Habitat
  • Conception RE 2020

Descriptif du bien

Découvrez votre nouveau nid douillet au cœur de la ville !

Imaginez-vous dans un appartement T2 de standing, entièrement neuf, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs. Construction en cours, ce bijou immobilier de 48.08 m² habitables vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur battant de votre futur foyer, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La chambre à coucher, lumineuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau idyllique. Profitez également d'une terrasse de 6 m², votre havre de paix en plein air, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées.

Situé au troisième étage d'un immeuble de standing, cet appartement est accessible par ascenseur, garantissant un confort quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, neuves et bien entretenues, reflètent le standing de la résidence.

Venez découvrir ce véritable écrin de bien-être et de modernité, prêt à devenir le théâtre de votre vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 10 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale, une maternelle, une crèche et plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins et une station de métro. À 15 min à pied, une école élémentaire. À 5 min en voiture, deux collèges.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 193 900 €


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    48.08 m²
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Référence
    VA2832

Détail des pièces

  • Entrée / séjour / cuisine
    27,27 m²
  • Chambre
    13,26 m²
  • Salle de bains + Wc
    5,29 m²
  • Rangement
    2,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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