- Surface40.47 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Appartement T2 Toulouse Ginestous
225 900 €
Les points forts
- Conception RE 2020 HQE
- Certification NF Habitat Toulouse Métropole
- Petite résidence de 17 appartements
Descriptif du bien
Appartement T2 Neuf - Standing et Confort
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé dans un environnement privilégié, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 40,47 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.
Un Espace de Vie Lumineux et Confortable
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Une Chambre Douillette et une Salle d'Eau Moderne
La chambre à coucher est un havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de tous les confort nécessaires. Les WC sont indépendants, offrant une intimité supplémentaire.
Des Espaces Extérieurs Privilegiés
Profitez d'une terrasse de 5 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Un jardin privatif de 9 m² complète cet espace extérieur, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Un Standing Inégalé
Cet appartement neuf bénéficie d'un standing exceptionnel. Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Proximité des Commodités
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs écoles, une alimentation générale et un restaurant à quelques minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Les transports en commun, avec plusieurs bus, métros et tramways à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 191 900 €Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et fonctionnel, au cœur d'un environnement dynamique et agréable. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface40.47 m²
- Surface au sol40 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationToulouse 31200
- RéférenceVA2865
Détail des pièces
- séjour / cuisine21,06 m²
- chambre10,41 m²
- salle d'eau3,71 m²
- Wc1,38 m²
- dégagement1,65 m²
- rangement2,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD
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