
- Surface49.43 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2024
Appartement T2 Toulouse Faubourg Malpère
251 900 €
Les points forts
- Conception RE 2020
- Certifié NF Habitat HQE
- Quartier innovant
- Logements connectés
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix moderne
Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement de 49,43 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur lumineux et spacieux
Avec un séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, cet appartement est un véritable écrin de tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours
Profitez d'une terrasse de 5 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente. Et pour les amoureux de la nature, un jardin privatif de 10 m² vous attend, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Des commodités modernes pour un quotidien agréable
Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable toute l'année. Un ascenseur vous facilite l'accès à votre logement, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule.
Un emplacement privilégié
Situé à proximité de plusieurs commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme de votre nid douillet. Vous trouverez à moins de 5 min à pied une alimentation générale, un restaurant, un arrêt de bus, ainsi qu'une crèche. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à 5 min en voiture. Un collège et plusieurs restaurants se trouvent à 5 min en voiture. Une station de métro est accessible en 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0561 150 150 pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 214 900 €Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface49.43 m²
- Surface au sol49 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationToulouse 31400
- RéférenceVA2836


Détail des pièces
- entrée / séjour / cuisine24,40 m²
- chambre + dressing14,63 m²
- salle de bains + Wc6,25 m²
- dégagement2,44 m²
- rangement1,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD
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