Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31400
  • Surface49.43 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2024

Appartement T2 Toulouse Faubourg Malpère

251 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Toulouse 31400

Les points forts

  • Conception RE 2020
  • Certifié NF Habitat HQE
  • Quartier innovant
  • Logements connectés

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix moderne

   

Imaginez-vous dans un appartement T2 neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans un immeuble de standing, cet appartement de 49,43 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel.

   

Un intérieur lumineux et spacieux

   

Avec un séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, cet appartement est un véritable écrin de tranquillité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

   

Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours

   

Profitez d'une terrasse de 5 m², parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente. Et pour les amoureux de la nature, un jardin privatif de 10 m² vous attend, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

   

Des commodités modernes pour un quotidien agréable

   

Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable toute l'année. Un ascenseur vous facilite l'accès à votre logement, et un stationnement intérieur est inclus pour votre véhicule.

   

Un emplacement privilégié

   

Situé à proximité de plusieurs commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme de votre nid douillet. Vous trouverez à moins de 5 min à pied une alimentation générale, un restaurant, un arrêt de bus, ainsi qu'une crèche. Plusieurs parcs et jardins se trouvent à 5 min en voiture. Un collège et plusieurs restaurants se trouvent à 5 min en voiture. Une station de métro est accessible en 10 min en voiture.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0561 150 150 pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 214 900 €


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    49.43 m²
  • Surface au sol
    49 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Toulouse 31400
  • Référence
    VA2836

Détail des pièces

  • entrée / séjour / cuisine
    24,40 m²
  • chambre + dressing
    14,63 m²
  • salle de bains + Wc
    6,25 m²
  • dégagement
    2,44 m²
  • rangement
    1,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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