
- Surface100.46 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Villa T4 duplex Toulouse La Roseraie
478 000 €
Les points forts
- Proximité Métro Roseraie
- Accès rapide hyper-centre
- résidence à taille humaine
- Quartier dynamique
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux
Imaginez-vous dans une maison neuve, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique villa de 100.46 m², située dans un cadre de vie exceptionnel, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Une villa neuve, prête à vivre
Avec une surface habitable de 100.46 m², cette villa neuve vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 29 m², orienté sud-ouest, est un véritable écrin de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, vous offrent tout l'espace nécessaire pour que chacun puisse s'épanouir.
Des espaces de vie modernes et pratiques
La cuisine américaine, moderne et équipée, est le cœur de cette maison. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la lumière à flots.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les deux salles d'eau, dont une salle de bains, offrent un confort quotidien. Les deux WC indépendants, dont un à l'étage, ajoutent une touche de praticité à cette maison pensée pour votre bien-être.
Un extérieur enchanteur
Profitez d'une terrasse de 17 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées estivales. Le jardin de 74 m², soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Le stationnement intérieur pour deux véhicules vous garantit sécurité et praticité au quotidien.
Un cadre de vie exceptionnel
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, une alimentation générale, une maternelle, un médecin généraliste, un bus et un métro. À 10 minutes à pied, une crèche est également disponible. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une école élémentaire et à deux collèges.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, moderne et lumineuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100.46 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationToulouse 31500
- RéférenceVM750


Détail des pièces
- séjour 29,45 m²
- cuisine6,91 m²
- chambre 111,52 m²
- chambre 210,40 m²
- salle de bains4,77 m²
- Wc 11,70 m²
- cellier3,94 m²
- dégagement6,18 m²
- entrée4,37 m²
- chambre 310,52 m²
- salle d'eau3,15 m²
- Wc 21,64 m²
- dégagement5,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD
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