Appartement à vendre, 2 pièces - Elne 66200
  • Surface40.55 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Appartement T2 à Elne

187 900

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Appartement à vendre, 2 pièces - Elne 66200

Les points forts

  • Conception RE2020
  • Au coeur du village
  • Eligible au prêt à taux 0

Descriptif du bien

Appartement T2 de Standing Neuf avec Terrasse - Votre Refuge Urbain Idéal

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40,55 m² de surface habitable, niché au 1er étage d'une résidence de standing. Ce havre de paix, entièrement neuf, vous offre un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière, une chambre confortable, une salle de bains moderne avec ses WC pour plus de commodité.

Imaginez-vous profiter de votre propre terrasse de 11 m², un espace extérieur privatif parfait pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal toute l'année.

Un stationnement extérieur est inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable mode de vie urbain élégant et pratique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus et une crèche à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale. Pour les familles, deux maternelles et une école élémentaire sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 ou par e-mail agence@airbossimmo.com pour réserver cet appartement de 2 pièces à Elne et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 171 900 €
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    40.55 m²
  • Surface au sol
    41 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Elne 66200
  • Référence
    VA3058

Détail des pièces

  • entrée / séjour / cuisine
    22,35 m²
  • chambre
    10,32 m²
  • salle de bains + Wc
    5,83 m²
  • rangement
    2,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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