Appartement à vendre, 4 pièces - Labarthe-sur-Lèze 31860
  • Surface91.62 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2024

Appartement T4 Labarthe sur Lèze

329 900

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Appartement à vendre, 4 pièces - Labarthe-sur-Lèze 31860

Les points forts

  • Cuisines équipées
  • logements connectés
  • Conception RE 2020
  • Certifié NF Habitat

Descriptif du bien

Appartement T4 Neuf - Standing et Confort

   

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 91,62 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence de standing. Cet appartement neuf, aux parties communes impeccables, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

   

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un spacieux séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait.

   

Cet appartement comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.

   

Le stationnement extérieur, avec deux places de parking, vous assure une sécurité et une praticité au quotidien. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, garer votre véhicule et accéder directement à votre appartement sans effort.

   

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel et faites de cet appartement votre nouveau nid douillet.

   

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

   

Commodités à proximité

   

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux maternelles, une école élémentaire, deux restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en 10 minutes à pied. Les amateurs de nature pourront se rendre au parc et jardin en 10 minutes en voiture. Pour les plus jeunes, une crèche est située à 10 minutes à pied. Pour les collégiens, deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Enfin, un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.



 Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d’un statut fiscal particulier (crédit d’impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d’une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d’acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 268 900 €
   
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    91.62 m²
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Labarthe-sur-Lèze 31860
  • Référence
    VA2540

Détail des pièces

  • séjour / cuisine
    36,30 m²
  • chambre 1
    11,71 m²
  • chambre 2
    10,27 m²
  • chambre 3
    10,52 m²
  • salle de bains + Wc
    6,08 m²
  • salle d'eau
    2,70 m²
  • Wc
    1,21 m²
  • entrée
    9,31 m²
  • rangement 1
    1,54 m²
  • rangement 2
    1,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3101 2016 000 012 925 • RCP A143561640 MMA IARD

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